Блокировка продажи квартиры - это наложение запрета на регистрацию сделок с недвижимостью. Официально такая мера называется "наложение ареста" или "введение ограничения" на объект недвижимости.
Содержание
Что такое блокировка продажи квартиры
Кто может инициировать блокировку
- Собственник квартиры
- Судебные приставы по решению суда
- Налоговые органы
- Правоохранительные органы
Способы блокировки через Госуслуги
1. Для собственников
- Авторизуйтесь на портале Госуслуги
- Найдите услугу "Наложение ограничения на объект недвижимости"
- Заполните заявление, указав кадастровый номер объекта
- Приложите документы, подтверждающие право собственности
- Оплатите госпошлину (при необходимости)
- Получите подтверждение о регистрации ограничения
2. Через судебных приставов
- Подайте иск в суд о наложении ареста
- Получите судебное решение
- Судебные приставы автоматически внесут ограничение в Росреестр
- Проверить статус можно через Госуслуги в разделе "Сведения из ЕГРН"
Какие документы потребуются
| Для собственника | Паспорт, правоустанавливающие документы, заявление |
| По решению суда | Исполнительный лист, судебное решение |
| Для налоговых органов | Решение о взыскании налоговой задолженности |
Сроки действия ограничений
- По заявлению собственника - до снятия ограничения
- По решению суда - до исполнения обязательств
- Для налоговых органов - до погашения задолженности
Как проверить наличие ограничений
- Зайдите на Госуслуги под своей учетной записью
- Выберите услугу "Получение выписки из ЕГРН"
- Укажите адрес или кадастровый номер квартиры
- Получите выписку с информацией об обременениях
Важная информация
Блокировка через Госуслуги возможна только для подтвержденных собственников. В спорных ситуациях требуется обращение в суд. После наложения ограничения любые попытки продажи квартиры будут автоматически блокироваться Росреестром.
Как снять ограничение
Для снятия блокировки собственнику необходимо подать соответствующее заявление через Госуслуги или лично в МФЦ, приложив документы, подтверждающие основания для снятия ограничений.
