Портал Госуслуги не предоставляет прямой функции блокировки продажи недвижимости, однако через сервис можно оформить ряд ограничений, которые усложнят или сделают невозможным отчуждение имущества без вашего ведома.
Содержание
Способы ограничения распоряжения квартирой
1. Наложение запрета на регистрацию перехода прав
Через Госуслуги можно подать заявление о запрете регистрационных действий:
- Авторизуйтесь на портале с подтвержденной учетной записью
- Найдите услугу "Внесение ограничений в ЕГРН"
- Заполните электронное заявление
- Приложите документы-основания для ограничения
- Оплатите госпошлину (если требуется)
2. Оформление ипотечного обременения
- Даже если квартира не в ипотеке, можно оформить обременение
- Требуется участие банка или кредитной организации
- Обременение регистрируется через Росреестр
Необходимые документы
| Для наложения запрета |
|
| Для ипотечного обременения |
|
Юридические основания для ограничений
Через судебные решения
- Споры о разделе имущества
- Исполнительные производства
- Обеспечительные меры по иску
По заявлению собственника
- Подозрение на мошенничество
- Конфликты с совладельцами
- Предстоящие наследственные споры
Как проверить наличие ограничений
- Закажите расширенную выписку из ЕГРН через Госуслуги
- Проверьте раздел "Ограничения прав"
- Убедитесь, что ограничение зарегистрировано
Сроки действия ограничений
| Судебные запреты | До исполнения решения суда |
| Ипотечные обременения | На срок кредитного договора |
| Запреты по заявлению | До отмены заявителем |
Как снять ограничения
- Подать заявление через Госуслуги в Росреестр
- Предоставить документ-основание для снятия
- Оплатить госпошлину за регистрацию изменений
- Дождаться внесения изменений в ЕГРН
Важно
Полностью заблокировать продажу квартиры без юридических оснований невозможно. Все ограничения носят временный характер и могут быть оспорены в судебном порядке.
