Наложение запрета на совершение регистрационных действий с недвижимостью - это способ защитить имущество от мошеннических сделок. Через портал Госуслуги можно подать заявление о запрете дистанционно.
Содержание
Что такое запрет на регистрационные действия
Запрет (ограничение) на регистрационные действия означает, что без вашего согласия нельзя будет:
- Продать или подарить недвижимость
- Оформить ипотеку или залог
- Провести перепланировку
- Изменить данные в ЕГРН
Необходимые условия
- Подтвержденная учетная запись на Госуслугах
- Право собственности на недвижимость
- Документы, подтверждающие право собственности
- Основание для наложения запрета
Пошаговая инструкция
1. Подготовка документов
- Паспорт собственника
- Выписка из ЕГРН
- Документ-основание для запрета (например, судебное решение)
2. Подача заявления
- Авторизуйтесь на портале Госуслуги
- В каталоге услуг выберите "Регистрация недвижимости"
- Найдите услугу "Наложение запрета на регистрационные действия"
- Заполните электронное заявление
- Прикрепите сканы документов
- Оплатите госпошлину (при необходимости)
3. Получение результата
- Дождитесь проверки документов (до 5 рабочих дней)
- Получите уведомление о принятом решении
- Проверьте наличие запрета через сервис "Проверка ограничений"
Сроки и стоимость
| Услуга | Срок | Госпошлина |
| Наложение запрета | 5 рабочих дней | Бесплатно |
| Снятие запрета | 3 рабочих дня | 350 руб. |
Основания для отказа
- Неполный пакет документов
- Отсутствие прав у заявителя
- Ошибки в заявлении
- Отсутствие законных оснований
Как проверить наличие запрета
- Зайдите в раздел "Узнать об ограничениях" в каталоге услуг Росреестра
- Введите кадастровый номер объекта
- Получите выписку с информацией об обременениях
После наложения запрета все попытки совершить регистрационные действия с вашей недвижимостью будут блокироваться до снятия ограничения.
