Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) - это федеральный информационный ресурс, содержащий систематизированные сведения обо всех объектах недвижимости в России. Он был создан в 2017 году путем объединения кадастра недвижимости и реестра прав.
Содержание
Основные функции ЕГРН
| Функция | Описание |
| Учет объектов | Фиксация технических характеристик недвижимости |
| Регистрация прав | Юридическое подтверждение собственности |
| Информационное обеспечение | Предоставление данных участникам рынка |
Для чего нужен ЕГРН
- Юридическое закрепление прав на недвижимость
- Защита прав собственников
- Снижение рисков при сделках с недвижимостью
- Налогообложение имущества
- Планирование территориального развития
Какие сведения содержит ЕГРН
- Кадастровый номер и адрес объекта
- Площадь и технические характеристики
- Сведения о собственниках
- История переходов прав
- Ограничения и обременения
Кто использует данные ЕГРН
| Пользователь | Цель использования |
| Собственники | Подтверждение прав на имущество |
| Покупатели | Проверка объекта перед сделкой |
| Налоговые органы | Расчет имущественных налогов |
Как получить выписку из ЕГРН
- Через портал Росреестра
- В МФЦ
- Через сервис "Госуслуги"
- В офисах Кадастровой палаты
Преимущества ЕГРН
- Сокращение сроков регистрации прав
- Упрощение процедуры проверки недвижимости
- Повышение прозрачности сделок
- Снижение количества мошеннических схем
- Централизованный учет объектов
ЕГРН играет ключевую роль в регулировании рынка недвижимости и защите имущественных прав граждан. Наличие единого достоверного источника информации о недвижимости способствует стабильности гражданского оборота и снижению правовых рисков.
